Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomervlinderberm 18

3994WN Houten

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.527
-2,4%
[ € 478.304 – € 608.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.842[ € 496.700 – € 548.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.181[ € 535.939 – € 592.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomervlinderberm 18 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.527 (€ 6.247 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -684Sinds mei -0,1%
€ -13.15112 maanden -2,4%
€ -36.75812 mnd vs. NL -6,6%
Zomervlinderberm 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.527 voor Zomervlinderberm 18 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomervlinderberm 18 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.181. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.527.

Verwachte verkoopprijs Zomervlinderberm 18
€ 564.181[ € 535.939 – € 592.354 ]
Verkoper houdt over€ 556.725−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.615+€ 13.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.725

Wat is de vraagprijs?

Zomervlinderberm 18 in Houten staat in te koop voor € 522.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.010 per m².

Vraagprijs Zomervlinderberm 18
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 522.842[ € 496.700 – € 548.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.010[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 595.182[ € 275.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomervlinderberm 18 adviseren wij in een bod van € 564.181, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 522.842 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.527+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.181+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.390+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomervlinderberm 18 zal in bij een vraagprijs van € 522.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomervlinderberm 18 in Houten bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 543.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomervlinderberm 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.527
Verwachte verkoopprijs€ 564.181
Vraagprijs€ 522.842
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBermen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bermen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (45%)
D (1%)

Wonen in Bermen

Bermen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 485.651
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 459.248
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 556.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomervlinderberm 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bermen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomervlinderberm 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomervlinderberm 18 in Houten.

Wat is Zomervlinderberm 18 in Houten waard?
Zomervlinderberm 18 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.527 (bandbreedte € 478.304 – € 608.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bermen.
Wat is de vraagprijs van Zomervlinderberm 18 in Houten?
Zomervlinderberm 18 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 522.842. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomervlinderberm 18 in Houten?
Voor Zomervlinderberm 18 adviseren wij een bod van € 564.181 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomervlinderberm 18 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zomervlinderberm 18 in Houten bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomervlinderberm 18 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomervlinderberm 18 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.151) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomervlinderberm 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bermen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Zomervlinderberm 18 ligt rond € 543.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomervlinderberm 18?
Huishoudens in de buurt van Zomervlinderberm 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bermen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.