Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomervlinderberm 76

3994WR Houten

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.922
-1,5%
[ € 547.291 – € 696.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.842[ € 609.900 – € 674.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomervlinderberm 76 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.922 (€ 5.455 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -783Sinds september -0,1%
€ -9.45712 maanden -1,5%
€ -33.91712 mnd vs. NL -5,4%
Zomervlinderberm 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.922 voor Zomervlinderberm 76 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomervlinderberm 76 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.842. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.922.

Verwachte verkoopprijs Zomervlinderberm 76
€ 645.842[ € 609.900 – € 674.100 ]
Verkoper houdt over€ 637.488−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.909+€ 15.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomervlinderberm 76 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Zomervlinderberm 76
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomervlinderberm 76 adviseren wij in een bod van € 645.842, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.922+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.842+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.134+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomervlinderberm 76 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomervlinderberm 76 in Houten bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 621.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomervlinderberm 76

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.922
Verwachte verkoopprijs€ 645.842
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBermen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bermen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Bermen

Bermen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinderberm 60, 3994WT Houten
Distelvlinderberm 60
1992 · 169 m²
€ 668.684
Straatbeeld van Atalantaberm 10, 3994WB Houten
Atalantaberm 10
1990 · 181 m²
€ 668.350
Straatbeeld van Atalantaberm 30, 3994WB Houten
Atalantaberm 30
1990 · 181 m²
€ 662.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomervlinderberm 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bermen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomervlinderberm 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomervlinderberm 76 in Houten.

Wat is Zomervlinderberm 76 in Houten waard?
Zomervlinderberm 76 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.922 (bandbreedte € 547.291 – € 696.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bermen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomervlinderberm 76 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zomervlinderberm 76 in Houten is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomervlinderberm 76 in Houten?
Voor Zomervlinderberm 76 adviseren wij een bod van € 645.842 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomervlinderberm 76 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zomervlinderberm 76 in Houten bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomervlinderberm 76 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomervlinderberm 76 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.457) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomervlinderberm 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bermen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Zomervlinderberm 76 ligt rond € 621.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomervlinderberm 76?
Huishoudens in de buurt van Zomervlinderberm 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bermen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.