Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteeltuin 23

3994ZG Houten

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.406
-1,5%
[ € 469.397 – € 597.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.186[ € 487.527 – € 538.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.422[ € 526.042 – € 581.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeltuin 23 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.406 (€ 5.179 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -671Sinds september -0,1%
€ -8.11112 maanden -1,5%
€ -29.09012 mnd vs. NL -5,4%
Kasteeltuin 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.406 voor Kasteeltuin 23 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeltuin 23 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.422. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.406.

Verwachte verkoopprijs Kasteeltuin 23
€ 554.422[ € 526.042 – € 581.414 ]
Verkoper houdt over€ 547.073−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.660+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteeltuin 23 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteeltuin 23
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 513.186[ € 487.527 – € 538.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeltuin 23 adviseren wij in een bod van € 554.422, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.186 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.406+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.422+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.143+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeltuin 23 zal in bij een vraagprijs van € 513.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeltuin 23 in Houten bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 533.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeltuin 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.406
Verwachte verkoopprijs€ 554.422
Verwachte vraagprijs€ 513.186
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtTuinen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeltuin 6, 3994ZH Houten
Kasteeltuin 6
2000 · 131 m²
€ 672.192
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 140 m²
€ 619.409
Straatbeeld van Tulpentuin 30, 3994PV Houten
Tulpentuin 30
2015 · 151 m²
€ 836.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.406 is Kasteeltuin 23 een van de meer betaalbare woningen in Tuinen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteeltuin 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeltuin 23 in Houten.

Wat is Kasteeltuin 23 in Houten waard?
Kasteeltuin 23 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.406 (bandbreedte € 469.397 – € 597.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteeltuin 23 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kasteeltuin 23 in Houten is in oktober 2026 € 513.186 (bandbreedte € 487.527 – € 538.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeltuin 23 in Houten?
Voor Kasteeltuin 23 adviseren wij een bod van € 554.422 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteeltuin 23 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteeltuin 23 in Houten bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeltuin 23 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteeltuin 23 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.111) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeltuin 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinen is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeltuin 23 ligt rond € 533.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteeltuin 23?
Huishoudens in de buurt van Kasteeltuin 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.