Huiswaardemeter

Woningwaarde Randhoeve 223-401

3995GA Houten

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.651
-1,5%
[ € 289.213 – € 368.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.518[ € 299.742 – € 331.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.331[ € 324.621 – € 358.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Randhoeve 223-401 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.651 (€ 7.643 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -414Sinds september -0,1%
€ -4.99812 maanden -1,5%
€ -17.92412 mnd vs. NL -5,4%
Randhoeve 223-401
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.651 voor Randhoeve 223-401 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randhoeve 223-401 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.331. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.651.

Verwachte verkoopprijs Randhoeve 223-401
€ 342.331[ € 324.621 – € 358.791 ]
Verkoper houdt over€ 337.315−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.328+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randhoeve 223-401 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.338 per m².

Verwachte vraagprijs Randhoeve 223-401
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 315.518[ € 299.742 – € 331.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.338[ € 6.971 – € 7.705 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randhoeve 223-401 adviseren wij in een bod van € 342.331, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.518 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.651+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.331+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.448+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randhoeve 223-401 zal in bij een vraagprijs van € 315.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randhoeve 223-401 in Houten bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 328.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randhoeve 223-401

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.651
Verwachte verkoopprijs€ 342.331
Verwachte vraagprijs€ 315.518
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.651 is Randhoeve 223-401 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randhoeve 223-401

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randhoeve 223-401 in Houten.

Wat is Randhoeve 223-401 in Houten waard?
Randhoeve 223-401 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.651 (bandbreedte € 289.213 – € 368.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randhoeve 223-401 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Randhoeve 223-401 in Houten is in oktober 2026 € 315.518 (bandbreedte € 299.742 – € 331.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Randhoeve 223-401 in Houten?
Voor Randhoeve 223-401 adviseren wij een bod van € 342.331 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randhoeve 223-401 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Randhoeve 223-401 in Houten bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randhoeve 223-401 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randhoeve 223-401 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.998) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randhoeve 223-401?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Randhoeve 223-401 ligt rond € 328.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randhoeve 223-401?
Huishoudens in de buurt van Randhoeve 223-401 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.