Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelenswei 120

9223KZ Houtigehage

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.054
+6,1%
[ € 425.088 – € 541.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.704[ € 450.019 – € 497.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.588[ € 467.570 – € 516.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenswei 120 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.054 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.85812 maanden +6,1%
+€ 10.22312 mnd vs. NL +2,2%
Boelenswei 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.054 voor Boelenswei 120 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenswei 120 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.588. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.054.

Verwachte verkoopprijs Boelenswei 120
€ 492.588[ € 467.570 – € 516.787 ]
Verkoper houdt over€ 485.920−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.590+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelenswei 120 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Boelenswei 120
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 473.704[ € 450.019 – € 497.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenswei 120 adviseren wij in een bod van € 492.588, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.704 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.054+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.588+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.217+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenswei 120 zal in bij een vraagprijs van € 473.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenswei 120 in Houtigehage bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 483.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenswei 120

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.054
Verwachte verkoopprijs€ 492.588
Verwachte vraagprijs€ 473.704
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidswei 7, 9222NA Drachtstercompagnie
Smidswei 7
1928 · 106 m²
€ 178.550
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.054 ligt Boelenswei 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boelenswei 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenswei 120 in Houtigehage.

Wat is Boelenswei 120 in Houtigehage waard?
Boelenswei 120 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.054 (bandbreedte € 425.088 – € 541.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelenswei 120 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Boelenswei 120 in Houtigehage is in oktober 2026 € 473.704 (bandbreedte € 450.019 – € 497.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelenswei 120 in Houtigehage?
Voor Boelenswei 120 adviseren wij een bod van € 492.588 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelenswei 120 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Boelenswei 120 in Houtigehage bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelenswei 120 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelenswei 120 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenswei 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Boelenswei 120 ligt rond € 483.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelenswei 120?
Huishoudens in de buurt van Boelenswei 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).