Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 82

9223LE Houtigehage

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.363
+6,1%
[ € 326.799 – € 415.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.356[ € 345.188 – € 381.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.547[ € 360.376 – € 398.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 82 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.363 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,5%
+€ 21.41712 maanden +6,1%
+€ 7.86012 mnd vs. NL +2,2%
Buorren 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.363 voor Buorren 82 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 82 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.363.

Verwachte verkoopprijs Buorren 82
€ 379.547[ € 360.376 – € 398.311 ]
Verkoper houdt over€ 374.122−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.288+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 82 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 82
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 363.356[ € 345.188 – € 381.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 82 adviseren wij in een bod van € 379.547, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.356 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.363+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.547+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.524+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 82 zal in bij een vraagprijs van € 363.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 82 in Houtigehage bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 371.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 82

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.363
Verwachte verkoopprijs€ 379.547
Verwachte vraagprijs€ 363.356
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidswei 7, 9222NA Drachtstercompagnie
Smidswei 7
1928 · 106 m²
€ 178.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtigehage willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 82 in Houtigehage.

Wat is Buorren 82 in Houtigehage waard?
Buorren 82 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.363 (bandbreedte € 326.799 – € 415.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 82 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Buorren 82 in Houtigehage is in oktober 2026 € 363.356 (bandbreedte € 345.188 – € 381.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 82 in Houtigehage?
Voor Buorren 82 adviseren wij een bod van € 379.547 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 82 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 82 in Houtigehage bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 82 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 82 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 82 ligt rond € 371.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 82?
Huishoudens in de buurt van Buorren 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).