Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenveld 25

9223NA Houtigehage

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.357
+6,1%
[ € 390.154 – € 496.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.792[ € 413.052 – € 456.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.091[ € 429.161 – € 474.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenveld 25 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.357 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,5%
+€ 25.56912 maanden +6,1%
+€ 9.38312 mnd vs. NL +2,2%
Luchtenveld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.357 voor Luchtenveld 25 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenveld 25 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.357.

Verwachte verkoopprijs Luchtenveld 25
€ 452.091[ € 429.161 – € 474.337 ]
Verkoper houdt over€ 445.868−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.283+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenveld 25 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenveld 25
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 434.792[ € 413.052 – € 456.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenveld 25 adviseren wij in een bod van € 452.091, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.792 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.357+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.091+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.696+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenveld 25 zal in bij een vraagprijs van € 434.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenveld 25 in Houtigehage bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 443.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenveld 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.357
Verwachte verkoopprijs€ 452.091
Verwachte vraagprijs€ 434.792
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidswei 7, 9222NA Drachtstercompagnie
Smidswei 7
1928 · 106 m²
€ 178.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.357 zit Luchtenveld 25 in het middensegment van Houtigehage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Luchtenveld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenveld 25 in Houtigehage.

Wat is Luchtenveld 25 in Houtigehage waard?
Luchtenveld 25 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.357 (bandbreedte € 390.154 – € 496.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenveld 25 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Luchtenveld 25 in Houtigehage is in oktober 2026 € 434.792 (bandbreedte € 413.052 – € 456.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenveld 25 in Houtigehage?
Voor Luchtenveld 25 adviseren wij een bod van € 452.091 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenveld 25 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenveld 25 in Houtigehage bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenveld 25 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenveld 25 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenveld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenveld 25 ligt rond € 443.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenveld 25?
Huishoudens in de buurt van Luchtenveld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).