Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabryksloane 11

9223NJ Houtigehage

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.421
+6,1%
[ € 333.890 – € 424.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.365[ € 353.747 – € 390.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.610[ € 368.958 – € 407.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabryksloane 11 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.421 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.88212 maanden +6,1%
+€ 8.03112 mnd vs. NL +2,2%
Fabryksloane 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.421 voor Fabryksloane 11 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabryksloane 11 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.610. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.421.

Verwachte verkoopprijs Fabryksloane 11
€ 386.610[ € 368.958 – € 407.795 ]
Verkoper houdt over€ 381.107−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.492+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabryksloane 11 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Fabryksloane 11
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 372.365[ € 353.747 – € 390.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabryksloane 11 adviseren wij in een bod van € 386.610, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.365 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.421+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.610+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.941+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabryksloane 11 zal in bij een vraagprijs van € 372.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabryksloane 11 in Houtigehage bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabryksloane 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.421
Verwachte verkoopprijs€ 386.610
Verwachte vraagprijs€ 372.365
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidswei 7, 9222NA Drachtstercompagnie
Smidswei 7
1928 · 106 m²
€ 178.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabryksloane 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtigehage willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fabryksloane 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabryksloane 11 in Houtigehage.

Wat is Fabryksloane 11 in Houtigehage waard?
Fabryksloane 11 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.421 (bandbreedte € 333.890 – € 424.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabryksloane 11 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Fabryksloane 11 in Houtigehage is in oktober 2026 € 372.365 (bandbreedte € 353.747 – € 390.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabryksloane 11 in Houtigehage?
Voor Fabryksloane 11 adviseren wij een bod van € 386.610 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabryksloane 11 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Fabryksloane 11 in Houtigehage bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabryksloane 11 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabryksloane 11 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabryksloane 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Fabryksloane 11 ligt rond € 379.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabryksloane 11?
Huishoudens in de buurt van Fabryksloane 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).