Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 51, 9973PE Houwerzijl

Woningwaarde Hoofdstraat 51

9973PE Houwerzijl

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.725
+16,1%
[ € 137.918 – € 175.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.532[ € 145.855 – € 161.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.985[ € 151.981 – € 167.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 51 in Houwerzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 156.725 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds juli +1,3%
+€ 21.71012 maanden +16,1%
+€ 16.94112 mnd vs. NL +12,5%
Hoofdstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.725 voor Hoofdstraat 51 in Houwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 51 in Houwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.985. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 156.725.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 51
€ 159.985[ € 151.981 – € 167.980 ]
Verkoper houdt over€ 156.975−€ 3.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.335+€ 5.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 51 in Houwerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 51
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 153.532[ € 145.855 – € 161.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 340.909[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 51 adviseren wij in een bod van € 159.985, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 153.532 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.725+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.985+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.984+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 153.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 51 in Houwerzijl bedragen € 849 per maand bij een woningwaarde van € 156.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 766
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 849
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.725
Verwachte verkoopprijs€ 159.985
Verwachte vraagprijs€ 153.532
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtHouwerzijl→
PlaatsHouwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houwerzijl besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (21%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (28%)

Wonen in Houwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houwerzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asingastraat 39, 9971CA Ulrum
Asingastraat 39
1946 · 116 m²
€ 264.583
Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 221.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.725 is Hoofdstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Houwerzijl. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 51 in Houwerzijl.

Wat is Hoofdstraat 51 in Houwerzijl waard?
Hoofdstraat 51 in Houwerzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.725 (bandbreedte € 137.918 – € 175.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houwerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 51 in Houwerzijl?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 51 in Houwerzijl is in augustus 2026 € 153.532 (bandbreedte € 145.855 – € 161.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 51 in Houwerzijl?
Voor Hoofdstraat 51 adviseren wij een bod van € 159.985 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 51 in Houwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 51 in Houwerzijl bedragen € 849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 766 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 51 in Houwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 51 in Houwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 21.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houwerzijl is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 51 ligt rond € 156.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).