Huiswaardemeter
Straatbeeld van Asingastraat 39, 9971CA Ulrum

Woningwaarde Asingastraat 39

9971CA Ulrum

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.583
+16,1%
[ € 232.833 – € 296.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.752[ € 246.764 – € 272.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.505[ € 255.894 – € 282.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Asingastraat 39 in Ulrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.583 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds juli +1,3%
+€ 36.65212 maanden +16,1%
+€ 28.60112 mnd vs. NL +12,5%
Asingastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.583 voor Asingastraat 39 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asingastraat 39 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.505. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.583.

Verwachte verkoopprijs Asingastraat 39
€ 269.505[ € 255.894 – € 282.831 ]
Verkoper houdt over€ 265.290−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.045+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asingastraat 39 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Asingastraat 39
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 259.752[ € 246.764 – € 272.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.417[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asingastraat 39 adviseren wij in een bod van € 269.505, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.752 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.583+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.505+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.980+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asingastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 259.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asingastraat 39 in Ulrum bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 264.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asingastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.583
Verwachte verkoopprijs€ 269.505
Verwachte vraagprijs€ 259.752
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 221.244
Straatbeeld van Hoofdstraat 51, 9973PE Houwerzijl
Hoofdstraat 51
1948 · 74 m²
€ 156.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asingastraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Asingastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asingastraat 39 in Ulrum.

Wat is Asingastraat 39 in Ulrum waard?
Asingastraat 39 in Ulrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.583 (bandbreedte € 232.833 – € 296.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asingastraat 39 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Asingastraat 39 in Ulrum is in augustus 2026 € 259.752 (bandbreedte € 246.764 – € 272.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Asingastraat 39 in Ulrum?
Voor Asingastraat 39 adviseren wij een bod van € 269.505 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asingastraat 39 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Asingastraat 39 in Ulrum bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asingastraat 39 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asingastraat 39 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 36.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asingastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Asingastraat 39 ligt rond € 264.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asingastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Asingastraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.