Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandseweg 13

4635BD Huijbergen

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.163
+10,5%
[ € 286.143 – € 364.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.046[ € 299.294 – € 330.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.605[ € 318.449 – € 351.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandseweg 13 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.163 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,8%
+€ 30.89512 maanden +10,5%
+€ 19.49512 mnd vs. NL +6,6%
Hollandseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.163 voor Hollandseweg 13 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandseweg 13 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.605. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.163.

Verwachte verkoopprijs Hollandseweg 13
€ 335.605[ € 318.449 – € 351.969 ]
Verkoper houdt over€ 330.663−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.467+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandseweg 13 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandseweg 13
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 315.046[ € 299.294 – € 330.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandseweg 13 adviseren wij in een bod van € 335.605, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.046 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.163+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.605+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.385+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandseweg 13 in Huijbergen bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.163
Verwachte verkoopprijs€ 335.605
Verwachte vraagprijs€ 315.046
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 41, 4635CP Huijbergen
Wilhelmietenstraat 41
1950 · 165 m²
€ 359.140
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.163 is Hollandseweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandseweg 13 in Huijbergen.

Wat is Hollandseweg 13 in Huijbergen waard?
Hollandseweg 13 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.163 (bandbreedte € 286.143 – € 364.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandseweg 13 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Hollandseweg 13 in Huijbergen is in oktober 2026 € 315.046 (bandbreedte € 299.294 – € 330.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandseweg 13 in Huijbergen?
Voor Hollandseweg 13 adviseren wij een bod van € 335.605 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandseweg 13 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandseweg 13 in Huijbergen bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandseweg 13 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandseweg 13 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hollandseweg 13 ligt rond € 325.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hollandseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.