Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Helmbloem 6

4635BK Huijbergen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.303
+10,5%
[ € 402.427 – € 512.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.407[ € 447.692 – € 494.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Helmbloem 6 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.303 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,8%
+€ 43.45012 maanden +10,5%
+€ 27.41712 mnd vs. NL +6,6%
Gele Helmbloem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.303 voor Gele Helmbloem 6 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Helmbloem 6 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.407. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.303.

Verwachte verkoopprijs Gele Helmbloem 6
€ 470.407[ € 447.692 – € 494.818 ]
Verkoper houdt over€ 463.983−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.965+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.983

Wat is de vraagprijs?

Gele Helmbloem 6 in Huijbergen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Gele Helmbloem 6
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Helmbloem 6 adviseren wij in een bod van € 470.407, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.303+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.407+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.927+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Helmbloem 6 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Helmbloem 6 in Huijbergen bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 457.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Helmbloem 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.303
Verwachte verkoopprijs€ 470.407
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.303 zit Gele Helmbloem 6 in het middensegment van Huijbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gele Helmbloem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Helmbloem 6 in Huijbergen.

Wat is Gele Helmbloem 6 in Huijbergen waard?
Gele Helmbloem 6 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.303 (bandbreedte € 402.427 – € 512.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de vraagprijs van Gele Helmbloem 6 in Huijbergen?
Gele Helmbloem 6 in Huijbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Helmbloem 6 in Huijbergen?
Voor Gele Helmbloem 6 adviseren wij een bod van € 470.407 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Helmbloem 6 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Helmbloem 6 in Huijbergen bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Helmbloem 6 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Helmbloem 6 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Helmbloem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gele Helmbloem 6 ligt rond € 457.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Helmbloem 6?
Huishoudens in de buurt van Gele Helmbloem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.