Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 12

4635CA Huijbergen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.591
+10,5%
[ € 332.280 – € 422.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.812[ € 347.521 – € 384.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.749[ € 369.762 – € 408.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.591 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,8%
+€ 35.87612 maanden +10,5%
+€ 22.63812 mnd vs. NL +6,6%
Henri Dunantstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.591 voor Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.591.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 12
€ 389.749[ € 369.762 – € 408.686 ]
Verkoper houdt over€ 384.212−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.694+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 12
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 365.812[ € 347.521 – € 384.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.749, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.812 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.749+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.236+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 377.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.591
Verwachte verkoopprijs€ 389.749
Verwachte vraagprijs€ 365.812
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huijbergen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen.

Wat is Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen waard?
Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.591 (bandbreedte € 332.280 – € 422.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen is in oktober 2026 € 365.812 (bandbreedte € 347.521 – € 384.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen?
Voor Henri Dunantstraat 12 adviseren wij een bod van € 389.749 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 12 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 12 ligt rond € 377.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.