Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 3

4635CA Huijbergen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.022
+10,5%
[ € 278.979 – € 355.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.534[ € 293.107 – € 323.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.852[ € 311.866 – € 344.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.022 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,8%
+€ 30.12112 maanden +10,5%
+€ 19.00612 mnd vs. NL +6,6%
Henri Dunantstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.022 voor Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.022.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 3
€ 326.852[ € 311.866 – € 344.695 ]
Verkoper houdt over€ 322.007−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.539+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 3
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 308.534[ € 293.107 – € 323.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 3 adviseren wij in een bod van € 326.852, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.534 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.852+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.195+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 317.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.022
Verwachte verkoopprijs€ 326.852
Verwachte vraagprijs€ 308.534
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.022 is Henri Dunantstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen.

Wat is Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen waard?
Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.022 (bandbreedte € 278.979 – € 355.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen is in oktober 2026 € 308.534 (bandbreedte € 293.107 – € 323.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen?
Voor Henri Dunantstraat 3 adviseren wij een bod van € 326.852 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 3 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 3 ligt rond € 317.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.