Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpad 28

4635CJ Huijbergen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.396
+10,5%
[ € 308.348 – € 392.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.261[ € 343.672 – € 379.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 28 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.396 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,8%
+€ 33.29212 maanden +10,5%
+€ 21.00712 mnd vs. NL +6,6%
Binnenpad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.396 voor Binnenpad 28 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 28 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.396.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 28
€ 361.261[ € 343.672 – € 379.848 ]
Verkoper houdt over€ 356.037−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.636+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.037

Wat is de vraagprijs?

Binnenpad 28 in Huijbergen staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Vraagprijs Binnenpad 28
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 28 adviseren wij in een bod van € 361.261, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.396+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.261+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.324+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 28 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 28 in Huijbergen bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 350.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.396
Verwachte verkoopprijs€ 361.261
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.396 is Binnenpad 28 een van de meer betaalbare woningen in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 28 in Huijbergen.

Wat is Binnenpad 28 in Huijbergen waard?
Binnenpad 28 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.396 (bandbreedte € 308.348 – € 392.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de vraagprijs van Binnenpad 28 in Huijbergen?
Binnenpad 28 in Huijbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 28 in Huijbergen?
Voor Binnenpad 28 adviseren wij een bod van € 361.261 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 28 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 28 in Huijbergen bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 28 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 28 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 28 ligt rond € 350.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 28?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.