Huiswaardemeter

Woningwaarde W.H. Bollaertstraat 13

4635CK Huijbergen

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.918
+10,5%
[ € 433.768 – € 552.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.970[ € 481.443 – € 532.121 ]

Wat is mijn huis waard?

W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.918 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds september +0,8%
+€ 46.83412 maanden +10,5%
+€ 29.55212 mnd vs. NL +6,6%
W.H. Bollaertstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.918 voor W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.970. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.918.

Verwachte verkoopprijs W.H. Bollaertstraat 13
€ 507.970[ € 481.443 – € 532.121 ]
Verkoper houdt over€ 501.132−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.279+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs W.H. Bollaertstraat 13
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.H. Bollaertstraat 13 adviseren wij in een bod van € 507.970, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.918+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.970+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.369+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.H. Bollaertstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 492.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.H. Bollaertstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.918
Verwachte verkoopprijs€ 507.970
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.918 ligt W.H. Bollaertstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over W.H. Bollaertstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen.

Wat is W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen waard?
W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.918 (bandbreedte € 433.768 – € 552.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen?
Voor W.H. Bollaertstraat 13 adviseren wij een bod van € 507.970 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.H. Bollaertstraat 13 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.H. Bollaertstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van W.H. Bollaertstraat 13 ligt rond € 492.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.H. Bollaertstraat 13?
Huishoudens in de buurt van W.H. Bollaertstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.