Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 26

4635CX Huijbergen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.778
+10,5%
[ € 376.445 – € 479.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.576[ € 394.797 – € 436.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.339[ € 418.090 – € 462.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 26 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.778 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,8%
+€ 40.64512 maanden +10,5%
+€ 25.64712 mnd vs. NL +6,6%
Boomstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.778 voor Boomstraat 26 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 26 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.339. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.778.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 26
€ 440.339[ € 418.090 – € 462.100 ]
Verkoper houdt over€ 434.245−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.296+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 26 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 26
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 415.576[ € 394.797 – € 436.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 26 adviseren wij in een bod van € 440.339, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.576 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.778+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.339+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.356+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 415.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 26 in Huijbergen bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 427.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.778
Verwachte verkoopprijs€ 440.339
Verwachte vraagprijs€ 415.576
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 41, 4635CP Huijbergen
Wilhelmietenstraat 41
1950 · 165 m²
€ 359.140
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.778 zit Boomstraat 26 in het middensegment van Huijbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 26 in Huijbergen.

Wat is Boomstraat 26 in Huijbergen waard?
Boomstraat 26 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.778 (bandbreedte € 376.445 – € 479.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 26 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 26 in Huijbergen is in oktober 2026 € 415.576 (bandbreedte € 394.797 – € 436.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 26 in Huijbergen?
Voor Boomstraat 26 adviseren wij een bod van € 440.339 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 26 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 26 in Huijbergen bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 26 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 26 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 26 ligt rond € 427.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.