Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissefortven 11

4635DB Huijbergen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.419
+10,5%
[ € 443.889 – € 564.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.989[ € 465.490 – € 514.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.274[ € 492.954 – € 544.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissefortven 11 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.419 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,8%
+€ 47.92712 maanden +10,5%
+€ 30.24212 mnd vs. NL +6,6%
Lissefortven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.419 voor Lissefortven 11 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissefortven 11 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.419.

Verwachte verkoopprijs Lissefortven 11
€ 519.274[ € 492.954 – € 544.843 ]
Verkoper houdt over€ 512.312−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.809+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissefortven 11 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Lissefortven 11
Onder gem. in buurt HuijbergenBoven gem.
€ 489.989[ € 465.490 – € 514.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huijbergen
€ 484.571[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissefortven 11 adviseren wij in een bod van € 519.274, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.989 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.274+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.238+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissefortven 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissefortven 11 in Huijbergen bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 504.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissefortven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.419
Verwachte verkoopprijs€ 519.274
Verwachte vraagprijs€ 489.989
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHuijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huijbergen

Huijbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Kloosterdreef 1, 4635AC Huijbergen
Kloosterdreef 1
2004 · 198 m²
€ 814.175
Straatbeeld van Sainte Marielaan 35, 4635AA Huijbergen
Sainte Marielaan 35
2004 · 206 m²
€ 651.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.419 ligt Lissefortven 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huijbergen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lissefortven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissefortven 11 in Huijbergen.

Wat is Lissefortven 11 in Huijbergen waard?
Lissefortven 11 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.419 (bandbreedte € 443.889 – € 564.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissefortven 11 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Lissefortven 11 in Huijbergen is in oktober 2026 € 489.989 (bandbreedte € 465.490 – € 514.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissefortven 11 in Huijbergen?
Voor Lissefortven 11 adviseren wij een bod van € 519.274 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissefortven 11 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lissefortven 11 in Huijbergen bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissefortven 11 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissefortven 11 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissefortven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijbergen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lissefortven 11 ligt rond € 504.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissefortven 11?
Huishoudens in de buurt van Lissefortven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.