Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijlaan 1

4635RT Huijbergen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.178
+10,5%
[ € 386.477 – € 491.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.522[ € 405.196 – € 447.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.211[ € 429.103 – € 474.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijlaan 1 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.178 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,8%
+€ 41.72812 maanden +10,5%
+€ 26.33012 mnd vs. NL +6,6%
Abdijlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.178 voor Abdijlaan 1 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijlaan 1 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.178.

Verwachte verkoopprijs Abdijlaan 1
€ 452.211[ € 429.103 – € 474.271 ]
Verkoper houdt over€ 445.987−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.405+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijlaan 1 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijlaan 1
Onder gem. in HuijbergenBoven gem.
€ 426.522[ € 405.196 – € 447.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Huijbergen
€ 498.875[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijlaan 1 adviseren wij in een bod van € 452.211, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.522 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.178+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.211+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.822+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 426.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijlaan 1 in Huijbergen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 439.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.178
Verwachte verkoopprijs€ 452.211
Verwachte vraagprijs€ 426.522
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtEiland→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiland besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (4%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Eiland

Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Helmbloem 2, 4635BK Huijbergen
Gele Helmbloem 2
1964 · 170 m²
€ 381.434
Straatbeeld van Florence Nightingalestr 16, 4635CC Huijbergen
Florence Nightingalestr 16
1966 · 80 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Wilhelmietenstraat 6, 4635CR Huijbergen
Wilhelmietenstraat 6
1953 · 131 m²
€ 359.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.178 is Abdijlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Eiland. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdijlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijlaan 1 in Huijbergen.

Wat is Abdijlaan 1 in Huijbergen waard?
Abdijlaan 1 in Huijbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.178 (bandbreedte € 386.477 – € 491.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijlaan 1 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Abdijlaan 1 in Huijbergen is in oktober 2026 € 426.522 (bandbreedte € 405.196 – € 447.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijlaan 1 in Huijbergen?
Voor Abdijlaan 1 adviseren wij een bod van € 452.211 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijlaan 1 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijlaan 1 in Huijbergen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijlaan 1 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijlaan 1 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiland is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Abdijlaan 1 ligt rond € 439.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Abdijlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.