Woningwaarde Van Ostadelaan 3

3712AV Huis ter Heide

156 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 5.958Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 929.486

+12,1%

[ € 817.948 – € 1.041.024 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 896.909[ € 852.064 – € 941.754 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 959.615[ € 909.152 – € 1.004.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.486 (€ 5.958 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.801Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 100.28612 maanden +12,1%+12,1%

+€ 68.16212 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Van Ostadelaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.486 voor Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 959.615. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.486.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 3

€ 959.615[ € 909.152 – € 1.004.852 ]

Verkoper houdt over€ 947.809−€ 11.806 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 980.957+€ 21.342 kosten koper

Verkoopprijs€ 959.615

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.556

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 947.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 896.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.749 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 3

Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.

€ 896.909[ € 852.064 – € 941.754 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.749[ € 5.462 – € 6.037 ]

Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.

€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 959.615, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 896.909 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.486+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 959.615+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.007.596+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 896.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide bedragen € 4.684 per maand bij een woningwaarde van € 929.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.129.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.684/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.545

OZB€ 44

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.684

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.486

Verwachte verkoopprijs€ 959.615

Verwachte vraagprijs€ 896.909

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Noord→

PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (400 kWh/jr)Teruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (25%)

C (29%)

D (11%)

E (7%)

F (6%)

G (17%)

Wonen in Huis ter Heide-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huis ter Heide-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 3 bedraagt € 929.486. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide.

Wat is Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide waard?

Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.486 (bandbreedte € 817.948 – € 1.041.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide?

De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 896.909 (bandbreedte € 852.064 – € 941.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.958.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide?

Voor Van Ostadelaan 3 adviseren wij een bod van € 959.615 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide?

De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide bedragen € 4.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.545 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 3 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 100.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 3?

Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.