Woningwaarde Van Ostadelaan 3A

3712AV Huis ter Heide

203 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 5.592Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.135.197

+12,1%

[ € 998.973 – € 1.271.421 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.098.706[ € 1.043.771 – € 1.153.641 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.172.900[ € 1.112.660 – € 1.229.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.197 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.749Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 122.48112 maanden +12,1%+12,1%

+€ 83.24712 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Van Ostadelaan 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.197 voor Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.172.900. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.197.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 3A

€ 1.172.900[ € 1.112.660 – € 1.229.781 ]

Verkoper houdt over€ 1.158.748−€ 14.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.198.508+€ 25.608 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.172.900

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.158.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.098.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 3A

Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.

€ 1.098.706[ € 1.043.771 – € 1.153.641 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.412[ € 5.142 – € 5.683 ]

Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.

€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.172.900, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.098.706 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.197+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.172.900+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.231.545+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.098.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide bedragen € 5.711 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.335.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.711/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.551

OZB€ 54

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.711

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.261 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.197

Verwachte verkoopprijs€ 1.172.900

Verwachte vraagprijs€ 1.098.706

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Noord→

PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (400 kWh/jr)Teruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (25%)

C (29%)

D (11%)

E (7%)

F (6%)

G (17%)

Wonen in Huis ter Heide-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huis ter Heide-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 3A bedraagt € 1.135.197. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide.

Wat is Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide waard?

Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.197 (bandbreedte € 998.973 – € 1.271.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide?

De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 1.098.706 (bandbreedte € 1.043.771 – € 1.153.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide?

Voor Van Ostadelaan 3A adviseren wij een bod van € 1.172.900 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide?

De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide bedragen € 5.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.551 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 3A in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 122.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 3A?

Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.