Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierislaan 1

3712AX Huis ter Heide

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.704
+12,1%
[ € 1.028.460 – € 1.308.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.131.136[ € 1.074.579 – € 1.187.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.207.520[ € 1.145.501 – € 1.266.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.704 (€ 6.915 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.067Sinds september +1,0%
+€ 126.09612 maanden +12,1%
+€ 85.70412 mnd vs. NL +8,2%
Frans van Mierislaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.704 voor Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.207.520. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.704.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierislaan 1
€ 1.207.520[ € 1.145.501 – € 1.266.081 ]
Verkoper houdt over€ 1.192.987−€ 14.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.233.820+€ 26.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.207.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.192.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.131.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.693 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierislaan 1
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 1.131.136[ € 1.074.579 – € 1.187.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.693[ € 6.358 – € 7.028 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.420.556[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierislaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.207.520, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.131.136 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.704+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.207.520+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.267.896+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierislaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.131.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide bedragen € 5.869 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.715
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierislaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.704
Verwachte verkoopprijs€ 1.207.520
Verwachte vraagprijs€ 1.131.136
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Noord→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (4%)
B (25%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Huis ter Heide-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huis ter Heide-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Straatbeeld van Bremlaan 12, 3735KJ Bosch en Duin
Bremlaan 12
1972 · 147 m²
€ 861.299
Straatbeeld van Paltzerweg 185, 3734CK Den Dolder
Paltzerweg 185
1935 · 134 m²
€ 987.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Frans van Mierislaan 1 bedraagt € 1.168.704. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierislaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide.

Wat is Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide waard?
Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.704 (bandbreedte € 1.028.460 – € 1.308.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 1.131.136 (bandbreedte € 1.074.579 – € 1.187.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide?
Voor Frans van Mierislaan 1 adviseren wij een bod van € 1.207.520 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide bedragen € 5.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.715 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierislaan 1 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 126.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierislaan 1?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierislaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.