Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierislaan 10

3712AX Huis ter Heide

Te koop
173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.079
+11,1%
[ € 861.590 – € 1.096.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.897[ € 956.104 – € 1.056.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 979.079 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.271Sinds mei +1,0%
+€ 97.80512 maanden +11,1%
+€ 60.43312 mnd vs. NL +6,9%
Frans van Mierislaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.079 voor Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.897. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 979.079.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierislaan 10
€ 1.009.897[ € 956.104 – € 1.056.746 ]
Verkoper houdt over€ 997.538−€ 12.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.245+€ 22.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.538

Wat is de vraagprijs?

Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Vraagprijs Frans van Mierislaan 10
Onder gem. in buurt Huis ter Heide-NoordBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis ter Heide-Noord
€ 502.571[ € 190.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierislaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.009.897, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.079+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.897+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.392+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierislaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide bedragen € 4.862 per maand bij een woningwaarde van € 979.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.788
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierislaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.079
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.897
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Noord→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (3%)
B (27%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Huis ter Heide-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huis ter Heide-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 751.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Frans van Mierislaan 10 bedraagt € 979.079. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierislaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide.

Wat is Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide waard?
Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.079 (bandbreedte € 861.590 – € 1.096.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Noord.
Wat is de vraagprijs van Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide?
Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide?
Voor Frans van Mierislaan 10 adviseren wij een bod van € 1.009.897 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide bedragen € 5.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.788 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierislaan 10 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 97.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierislaan 10?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierislaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.