Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortseweg 12

3712BC Huis ter Heide

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.693
+12,1%
[ € 710.770 – € 904.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.137[ € 743.030 – € 821.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.084[ € 791.327 – € 874.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.693 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.648Sinds september +1,0%
+€ 87.14512 maanden +12,1%
+€ 59.23012 mnd vs. NL +8,2%
Amersfoortseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.693 voor Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.084. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.693.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 12
€ 834.084[ € 791.327 – € 874.625 ]
Verkoper houdt over€ 823.659−€ 10.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.916+€ 18.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 12
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 782.137[ € 743.030 – € 821.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 12 adviseren wij in een bod van € 834.084, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 782.137 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.693+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.084+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.788+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 782.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 807.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.693
Verwachte verkoopprijs€ 834.084
Verwachte vraagprijs€ 782.137
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Zuid→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (13%)
D (6%)
E (8%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Huis ter Heide-Zuid

Huis ter Heide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Straatbeeld van Bremlaan 12, 3735KJ Bosch en Duin
Bremlaan 12
1972 · 147 m²
€ 861.299
Straatbeeld van Paltzerweg 185, 3734CK Den Dolder
Paltzerweg 185
1935 · 134 m²
€ 987.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 12 bedraagt € 807.693. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide.

Wat is Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide waard?
Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.693 (bandbreedte € 710.770 – € 904.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 782.137 (bandbreedte € 743.030 – € 821.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide?
Voor Amersfoortseweg 12 adviseren wij een bod van € 834.084 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 12 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 87.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.