Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolderseweg 39C

3712BN Huis ter Heide

Te koop
288 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.051
+11,1%
[ € 799.085 – € 1.017.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.059[ € 886.113 – € 979.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolderseweg 39C in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.051 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.598Sinds mei +1,0%
+€ 90.71012 maanden +11,1%
+€ 56.05012 mnd vs. NL +6,9%
Dolderseweg 39C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.051 voor Dolderseweg 39C in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolderseweg 39C in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.059. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.051.

Verwachte verkoopprijs Dolderseweg 39C
€ 937.059[ € 886.113 – € 979.388 ]
Verkoper houdt over€ 925.501−€ 11.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.950+€ 20.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.501

Wat is de vraagprijs?

Dolderseweg 39C in Huis ter Heide staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Vraagprijs Dolderseweg 39C
Onder gem. in buurt Huis ter Heide-NoordBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis ter Heide-Noord
€ 502.571[ € 190.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolderseweg 39C adviseren wij in een bod van € 937.059, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.051+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.059+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.912+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolderseweg 39C zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolderseweg 39C in Huis ter Heide bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 908.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolderseweg 39C

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.051
Verwachte verkoopprijs€ 937.059
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHuis ter Heide-Noord→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis ter Heide-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (3%)
B (27%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Huis ter Heide-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huis ter Heide-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 751.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dolderseweg 39C bedraagt € 908.051. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dolderseweg 39C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolderseweg 39C in Huis ter Heide.

Wat is Dolderseweg 39C in Huis ter Heide waard?
Dolderseweg 39C in Huis ter Heide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.051 (bandbreedte € 799.085 – € 1.017.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis ter Heide-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dolderseweg 39C in Huis ter Heide?
Dolderseweg 39C in Huis ter Heide staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolderseweg 39C in Huis ter Heide?
Voor Dolderseweg 39C adviseren wij een bod van € 937.059 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolderseweg 39C in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Dolderseweg 39C in Huis ter Heide bedragen € 4.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolderseweg 39C in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolderseweg 39C in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 90.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Dolderseweg 39C?
Huishoudens in de buurt van Dolderseweg 39C besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis ter Heide-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.