Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukbergenhof 5

3712EJ Huis ter Heide

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.610
+12,1%
[ € 527.657 – € 671.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.534[ € 547.707 – € 605.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.609[ € 591.524 – € 653.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.610 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.678Sinds september +1,0%
+€ 64.69412 maanden +12,1%
+€ 43.97112 mnd vs. NL +8,2%
Beukbergenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.610 voor Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.609. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.610.

Verwachte verkoopprijs Beukbergenhof 5
€ 623.609[ € 591.524 – € 653.790 ]
Verkoper houdt over€ 615.499−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.231+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Beukbergenhof 5
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 576.534[ € 547.707 – € 605.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukbergenhof 5 adviseren wij in een bod van € 623.609, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.534 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.610+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.609+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.789+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukbergenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 576.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 599.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukbergenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.610
Verwachte verkoopprijs€ 623.609
Verwachte vraagprijs€ 576.534
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBeukbergen→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukbergen besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (7%)
C (1%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in Beukbergen

Beukbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburg 30, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 30
2015 · 208 m²
€ 573.080
Straatbeeld van Wickenburg 16, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 16
2014 · 98 m²
€ 429.607
Straatbeeld van Baarnseweg 1B, 3735MK Bosch en Duin
Baarnseweg 1B
2023 · 235 m²
€ 1.522.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.610 zit Beukbergenhof 5 in het middensegment van Beukbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukbergenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide.

Wat is Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide waard?
Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.610 (bandbreedte € 527.657 – € 671.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 576.534 (bandbreedte € 547.707 – € 605.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide?
Voor Beukbergenhof 5 adviseren wij een bod van € 623.609 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukbergenhof 5 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 64.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukbergenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukbergen is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Beukbergenhof 5 ligt rond € 599.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukbergenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Beukbergenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beukbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.