Woningwaarde Sterrenberglaan 67

3712XA Huis ter Heide

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.090
+12,1%
[ € 460.319 – € 585.861 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 502.621[ € 477.490 – € 527.752 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 544.393[ € 516.167 – € 570.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.090 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.953Sinds september +1,0%
+€ 56.43812 maanden +12,1%
+€ 38.35912 mnd vs. NL +8,2%
Sterrenberglaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.090 voor Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.393. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.090.

Verwachte verkoopprijs Sterrenberglaan 67
€ 544.393[ € 516.167 – € 570.500 ]
Verkoper houdt over€ 537.155−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.431+€ 13.038 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenberglaan 67
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 502.621[ € 477.490 – € 527.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]

Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenberglaan 67 adviseren wij in een bod van € 544.393, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.621 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.090+4,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.393+8,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 571.613+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenberglaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 502.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 523.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.666/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenberglaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.090
Verwachte verkoopprijs€ 544.393
Verwachte vraagprijs€ 502.621
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sterrenberglaan 67 bedraagt € 523.090. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrenberglaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide.

Wat is Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide waard?
Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.090 (bandbreedte € 460.319 – € 585.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 502.621 (bandbreedte € 477.490 – € 527.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide?
Voor Sterrenberglaan 67 adviseren wij een bod van € 544.393 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenberglaan 67 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 56.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenberglaan 67?
Huishoudens in de buurt van Sterrenberglaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.