Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionplein 6C

3712XL Huis ter Heide

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 13.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.357
+12,1%
[ € 363.754 – € 462.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.986[ € 377.137 – € 416.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.403[ € 408.062 – € 451.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionplein 6C in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.357 (€ 13.779 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +1,0%
+€ 44.59912 maanden +12,1%
+€ 30.31312 mnd vs. NL +8,2%
Orionplein 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.357 voor Orionplein 6C in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionplein 6C in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.403. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.357.

Verwachte verkoopprijs Orionplein 6C
€ 430.403[ € 408.062 – € 451.015 ]
Verkoper houdt over€ 424.419−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.161+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionplein 6C in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.233 per m².

Verwachte vraagprijs Orionplein 6C
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 396.986[ € 377.137 – € 416.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.233[ € 12.571 – € 13.895 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionplein 6C adviseren wij in een bod van € 430.403, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.986 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.357+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.403+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.923+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionplein 6C zal in bij een vraagprijs van € 396.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionplein 6C in Huis ter Heide bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 413.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionplein 6C

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.357
Verwachte verkoopprijs€ 430.403
Verwachte vraagprijs€ 396.986
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 8, 3712XB Huis ter Heide
Kometenlaan 8
2014 · 127 m²
€ 632.262
Straatbeeld van Planetenlaan 13, 3712XS Huis ter Heide
Planetenlaan 13
2014 · 93 m²
€ 435.969
Straatbeeld van Zonnelaan 35, 3712XG Huis ter Heide
Zonnelaan 35
2019 · 125 m²
€ 624.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Orionplein 6C bedraagt € 413.357. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orionplein 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionplein 6C in Huis ter Heide.

Wat is Orionplein 6C in Huis ter Heide waard?
Orionplein 6C in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.357 (bandbreedte € 363.754 – € 462.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionplein 6C in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Orionplein 6C in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 396.986 (bandbreedte € 377.137 – € 416.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionplein 6C in Huis ter Heide?
Voor Orionplein 6C adviseren wij een bod van € 430.403 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionplein 6C in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Orionplein 6C in Huis ter Heide bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionplein 6C in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionplein 6C in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Orionplein 6C?
Huishoudens in de buurt van Orionplein 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.