Huiswaardemeter

Woningwaarde Jupiterhof 46

3712XP Huis ter Heide

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 11.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.530
+12,1%
[ € 385.906 – € 491.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.364[ € 400.296 – € 442.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.395[ € 432.720 – € 478.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Jupiterhof 46 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.530 (€ 11.540 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds september +1,0%
+€ 47.31512 maanden +12,1%
+€ 32.15912 mnd vs. NL +8,2%
Jupiterhof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.530 voor Jupiterhof 46 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jupiterhof 46 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.395. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.530.

Verwachte verkoopprijs Jupiterhof 46
€ 456.395[ € 432.720 – € 478.269 ]
Verkoper houdt over€ 450.125−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.673+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jupiterhof 46 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.089 per m².

Verwachte vraagprijs Jupiterhof 46
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 421.364[ € 400.296 – € 442.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.089[ € 10.534 – € 11.643 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jupiterhof 46 adviseren wij in een bod van € 456.395, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.364 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.530+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.395+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.215+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jupiterhof 46 zal in bij een vraagprijs van € 421.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jupiterhof 46 in Huis ter Heide bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 438.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jupiterhof 46

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.530
Verwachte verkoopprijs€ 456.395
Verwachte vraagprijs€ 421.364
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaellaan 12-8, 3712AT Huis ter Heide
Ruysdaellaan 12-8
2003 · 62 m²
€ 518.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jupiterhof 46 bedraagt € 438.530. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jupiterhof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jupiterhof 46 in Huis ter Heide.

Wat is Jupiterhof 46 in Huis ter Heide waard?
Jupiterhof 46 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.530 (bandbreedte € 385.906 – € 491.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jupiterhof 46 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Jupiterhof 46 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 421.364 (bandbreedte € 400.296 – € 442.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Jupiterhof 46 in Huis ter Heide?
Voor Jupiterhof 46 adviseren wij een bod van € 456.395 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jupiterhof 46 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Jupiterhof 46 in Huis ter Heide bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jupiterhof 46 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jupiterhof 46 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Jupiterhof 46?
Huishoudens in de buurt van Jupiterhof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.