Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunushof 6

3712XW Huis ter Heide

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.442
+12,1%
[ € 412.229 – € 524.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.041[ € 427.539 – € 472.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.595[ € 462.597 – € 511.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunushof 6 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.442 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +1,0%
+€ 50.54212 maanden +12,1%
+€ 34.35212 mnd vs. NL +8,2%
Neptunushof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.442 voor Neptunushof 6 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunushof 6 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.595. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.442.

Verwachte verkoopprijs Neptunushof 6
€ 487.595[ € 462.597 – € 511.292 ]
Verkoper houdt over€ 480.981−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.497+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunushof 6 in Huis ter Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunushof 6
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 450.041[ € 427.539 – € 472.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunushof 6 adviseren wij in een bod van € 487.595, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.041 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.442+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.595+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.975+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunushof 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunushof 6 in Huis ter Heide bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 468.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunushof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.442
Verwachte verkoopprijs€ 487.595
Verwachte vraagprijs€ 450.041
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 13, 3712XS Huis ter Heide
Planetenlaan 13
2014 · 93 m²
€ 435.969
Straatbeeld van Kometenlaan 8, 3712XB Huis ter Heide
Kometenlaan 8
2014 · 127 m²
€ 632.262
Straatbeeld van Zonnelaan 35, 3712XG Huis ter Heide
Zonnelaan 35
2019 · 125 m²
€ 624.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Neptunushof 6 bedraagt € 468.442. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunushof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunushof 6 in Huis ter Heide.

Wat is Neptunushof 6 in Huis ter Heide waard?
Neptunushof 6 in Huis ter Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.442 (bandbreedte € 412.229 – € 524.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunushof 6 in Huis ter Heide?
De verwachte vraagprijs van Neptunushof 6 in Huis ter Heide is in oktober 2026 € 450.041 (bandbreedte € 427.539 – € 472.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunushof 6 in Huis ter Heide?
Voor Neptunushof 6 adviseren wij een bod van € 487.595 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunushof 6 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunushof 6 in Huis ter Heide bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunushof 6 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunushof 6 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Neptunushof 6?
Huishoudens in de buurt van Neptunushof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.