Huiswaardemeter

Woningwaarde Universumlaan 13

3712XZ Huis ter Heide

Te koop
114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.891
+11,4%
[ € 592.144 – € 753.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.081[ € 617.577 – € 682.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.646[ € 660.807 – € 730.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Universumlaan 13 in Huis ter Heide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 672.891 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.372Sinds juli +1,0%
+€ 68.64512 maanden +11,4%
+€ 47.30312 mnd vs. NL +7,8%
Universumlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.891 voor Universumlaan 13 in Huis ter Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Universumlaan 13 in Huis ter Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.646. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.891.

Verwachte verkoopprijs Universumlaan 13
€ 695.646[ € 660.807 – € 730.366 ]
Verkoper houdt over€ 686.744−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.709+€ 16.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.744

Wat is de vraagprijs?

Universumlaan 13 in Huis ter Heide staat in te koop voor € 650.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Vraagprijs Universumlaan 13
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 650.081[ € 617.577 – € 682.585 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.870.235[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Universumlaan 13 adviseren wij in een bod van € 695.646, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 650.081 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.891+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.646+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.428+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Universumlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 650.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Universumlaan 13 in Huis ter Heide bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 672.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Universumlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.891
Verwachte verkoopprijs€ 695.646
Vraagprijs€ 650.081
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsHuis ter Heide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkerweg 11, 3734MG Den Dolder
Soestdijkerweg 11
1920 · 165 m²
€ 652.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Universumlaan 13 bedraagt € 672.891. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Universumlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Universumlaan 13 in Huis ter Heide.

Wat is Universumlaan 13 in Huis ter Heide waard?
Universumlaan 13 in Huis ter Heide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.891 (bandbreedte € 592.144 – € 753.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de vraagprijs van Universumlaan 13 in Huis ter Heide?
Universumlaan 13 in Huis ter Heide staat in augustus 2026 te koop voor € 650.081. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Universumlaan 13 in Huis ter Heide?
Voor Universumlaan 13 adviseren wij een bod van € 695.646 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Universumlaan 13 in Huis ter Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Universumlaan 13 in Huis ter Heide bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Universumlaan 13 in Huis ter Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Universumlaan 13 in Huis ter Heide is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 68.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Universumlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Universumlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.