Huiswaardemeter

Woningwaarde H.W. Mesdagstraat 21

1789AB Huisduinen

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.722
+9,6%
[ € 494.315 – € 629.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.109[ € 510.254 – € 563.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.463[ € 557.197 – € 615.849 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.722 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds september +0,8%
+€ 49.04212 maanden +9,6%
+€ 29.18012 mnd vs. NL +5,7%
H.W. Mesdagstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.722 voor H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.463. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.722.

Verwachte verkoopprijs H.W. Mesdagstraat 21
€ 587.463[ € 557.197 – € 615.849 ]
Verkoper houdt over€ 579.751−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.362+€ 13.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. Mesdagstraat 21
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 537.109[ € 510.254 – € 563.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Mesdagstraat 21 adviseren wij in een bod van € 587.463, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.109 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.722+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.463+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.836+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Mesdagstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 537.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 561.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Mesdagstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.722
Verwachte verkoopprijs€ 587.463
Verwachte vraagprijs€ 537.109
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van R.W. van de Wintstraat 15, 1789BB Huisduinen
R.W. van de Wintstraat 15
1940 · 120 m²
€ 629.012
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 775.284
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 14, 1783BB Den Helder
Jan Verfailleweg 14
1936 · 173 m²
€ 617.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.722 ligt H.W. Mesdagstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huisduinen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over H.W. Mesdagstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen.

Wat is H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen waard?
H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.722 (bandbreedte € 494.315 – € 629.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen is in oktober 2026 € 537.109 (bandbreedte € 510.254 – € 563.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen?
Voor H.W. Mesdagstraat 21 adviseren wij een bod van € 587.463 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Mesdagstraat 21 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 49.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Mesdagstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Mesdagstraat 21 ligt rond € 561.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. Mesdagstraat 21?
Huishoudens in de buurt van H.W. Mesdagstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.