Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkduinlaan 9

1789AD Huisduinen

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.911
+9,6%
[ € 408.242 – € 519.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.573[ € 421.394 – € 465.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.181[ € 460.162 – € 508.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinlaan 9 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.911 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,8%
+€ 40.50312 maanden +9,6%
+€ 24.10012 mnd vs. NL +5,7%
Kijkduinlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.911 voor Kijkduinlaan 9 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinlaan 9 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.181. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.911.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinlaan 9
€ 485.181[ € 460.162 – € 508.601 ]
Verkoper houdt over€ 478.594−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.035+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinlaan 9 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinlaan 9
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 443.573[ € 421.394 – € 465.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinlaan 9 adviseren wij in een bod van € 485.181, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.573 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.911+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.181+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.440+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinlaan 9 in Huisduinen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 463.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.911
Verwachte verkoopprijs€ 485.181
Verwachte vraagprijs€ 443.573
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 12, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 12
1977 · 142 m²
€ 531.270
Straatbeeld van Rembrandtstraat 8, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 8
1977 · 153 m²
€ 672.042
Straatbeeld van R.W. van de Wintstraat 15, 1789BB Huisduinen
R.W. van de Wintstraat 15
1940 · 120 m²
€ 629.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijkduinlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huisduinen willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kijkduinlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinlaan 9 in Huisduinen.

Wat is Kijkduinlaan 9 in Huisduinen waard?
Kijkduinlaan 9 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.911 (bandbreedte € 408.242 – € 519.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinlaan 9 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinlaan 9 in Huisduinen is in oktober 2026 € 443.573 (bandbreedte € 421.394 – € 465.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinlaan 9 in Huisduinen?
Voor Kijkduinlaan 9 adviseren wij een bod van € 485.181 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinlaan 9 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinlaan 9 in Huisduinen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinlaan 9 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinlaan 9 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinlaan 9 ligt rond € 463.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkduinlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kijkduinlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.