Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 35

1789AP Huisduinen

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.474
+9,6%
[ € 698.257 – € 888.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.956[ € 724.808 – € 801.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.213[ € 782.793 – € 865.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 35 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.474 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.018Sinds september +0,8%
+€ 69.27612 maanden +9,6%
+€ 41.22012 mnd vs. NL +5,7%
Duinweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.474 voor Duinweg 35 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 35 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.213. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.474.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 35
€ 825.213[ € 782.793 – € 865.192 ]
Verkoper houdt over€ 814.886−€ 10.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.867+€ 18.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 35 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 35
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 762.956[ € 724.808 – € 801.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 35 adviseren wij in een bod van € 825.213, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.956 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.474+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.213+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.474+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 762.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 35 in Huisduinen bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 793.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.474
Verwachte verkoopprijs€ 825.213
Verwachte vraagprijs€ 762.956
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 775.284
Straatbeeld van R.W. van de Wintstraat 15, 1789BB Huisduinen
R.W. van de Wintstraat 15
1940 · 120 m²
€ 629.012
Straatbeeld van Bremstraat 38, 1783JG Den Helder
Bremstraat 38
1954 · 179 m²
€ 571.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.474 duidelijk in het hogere segment van Huisduinen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 35 in Huisduinen.

Wat is Duinweg 35 in Huisduinen waard?
Duinweg 35 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.474 (bandbreedte € 698.257 – € 888.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 35 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 35 in Huisduinen is in oktober 2026 € 762.956 (bandbreedte € 724.808 – € 801.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 35 in Huisduinen?
Voor Duinweg 35 adviseren wij een bod van € 825.213 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 35 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 35 in Huisduinen bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 35 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 35 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 69.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 35 ligt rond € 793.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 35?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.