Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuintjesweg 40

1789AT Huisduinen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.634
+9,6%
[ € 679.038 – € 864.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.225[ € 704.164 – € 778.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.290[ € 761.905 – € 842.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuintjesweg 40 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.634 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.852Sinds september +0,8%
+€ 67.36912 maanden +9,6%
+€ 40.08512 mnd vs. NL +5,7%
Tuintjesweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.634 voor Tuintjesweg 40 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuintjesweg 40 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.290. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.634.

Verwachte verkoopprijs Tuintjesweg 40
€ 803.290[ € 761.905 – € 842.105 ]
Verkoper houdt over€ 793.204−€ 10.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.506+€ 18.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuintjesweg 40 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Tuintjesweg 40
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 741.225[ € 704.164 – € 778.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuintjesweg 40 adviseren wij in een bod van € 803.290, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 741.225 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.634+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.290+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.455+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuintjesweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 741.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuintjesweg 40 in Huisduinen bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 771.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuintjesweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.634
Verwachte verkoopprijs€ 803.290
Verwachte vraagprijs€ 741.225
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van R.W. van de Wintstraat 15, 1789BB Huisduinen
R.W. van de Wintstraat 15
1940 · 120 m²
€ 629.012
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 775.284
Straatbeeld van Bremstraat 38, 1783JG Den Helder
Bremstraat 38
1954 · 179 m²
€ 571.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuintjesweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.634 duidelijk in het hogere segment van Huisduinen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuintjesweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuintjesweg 40 in Huisduinen.

Wat is Tuintjesweg 40 in Huisduinen waard?
Tuintjesweg 40 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.634 (bandbreedte € 679.038 – € 864.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuintjesweg 40 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Tuintjesweg 40 in Huisduinen is in oktober 2026 € 741.225 (bandbreedte € 704.164 – € 778.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuintjesweg 40 in Huisduinen?
Voor Tuintjesweg 40 adviseren wij een bod van € 803.290 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuintjesweg 40 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuintjesweg 40 in Huisduinen bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuintjesweg 40 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuintjesweg 40 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 67.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuintjesweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tuintjesweg 40 ligt rond € 771.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuintjesweg 40?
Huishoudens in de buurt van Tuintjesweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.