Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuintjesweg 8

1789AT Huisduinen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.522
+9,6%
[ € 402.619 – € 512.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.731[ € 415.844 – € 459.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.208[ € 453.270 – € 500.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuintjesweg 8 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.522 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,8%
+€ 39.94512 maanden +9,6%
+€ 23.76812 mnd vs. NL +5,7%
Tuintjesweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.522 voor Tuintjesweg 8 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuintjesweg 8 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.208. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.522.

Verwachte verkoopprijs Tuintjesweg 8
€ 478.208[ € 453.270 – € 500.984 ]
Verkoper houdt over€ 471.698−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.922+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuintjesweg 8 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Tuintjesweg 8
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 437.731[ € 415.844 – € 459.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuintjesweg 8 adviseren wij in een bod van € 478.208, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.731 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.522+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.208+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.118+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuintjesweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuintjesweg 8 in Huisduinen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 457.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuintjesweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.522
Verwachte verkoopprijs€ 478.208
Verwachte vraagprijs€ 437.731
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van R.W. van de Wintstraat 15, 1789BB Huisduinen
R.W. van de Wintstraat 15
1940 · 120 m²
€ 629.012
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 775.284
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 14, 1783BB Den Helder
Jan Verfailleweg 14
1936 · 173 m²
€ 617.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuintjesweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huisduinen willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuintjesweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuintjesweg 8 in Huisduinen.

Wat is Tuintjesweg 8 in Huisduinen waard?
Tuintjesweg 8 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.522 (bandbreedte € 402.619 – € 512.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuintjesweg 8 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Tuintjesweg 8 in Huisduinen is in oktober 2026 € 437.731 (bandbreedte € 415.844 – € 459.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuintjesweg 8 in Huisduinen?
Voor Tuintjesweg 8 adviseren wij een bod van € 478.208 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuintjesweg 8 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuintjesweg 8 in Huisduinen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuintjesweg 8 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuintjesweg 8 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuintjesweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tuintjesweg 8 ligt rond € 457.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuintjesweg 8?
Huishoudens in de buurt van Tuintjesweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.