Huiswaardemeter

Woningwaarde Tillenhof 3

1789AW Huisduinen

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.338
+9,6%
[ € 774.697 – € 985.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.222[ € 805.811 – € 890.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.670[ € 867.053 – € 958.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillenhof 3 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.338 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.677Sinds september +0,8%
+€ 76.86012 maanden +9,6%
+€ 45.73212 mnd vs. NL +5,7%
Tillenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.338 voor Tillenhof 3 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillenhof 3 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.670. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 880.338.

Verwachte verkoopprijs Tillenhof 3
€ 913.670[ € 867.053 – € 958.321 ]
Verkoper houdt over€ 902.370−€ 11.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.093+€ 20.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillenhof 3 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Tillenhof 3
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 848.222[ € 805.811 – € 890.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillenhof 3 adviseren wij in een bod van € 913.670, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 848.222 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.338+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.670+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.354+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 848.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillenhof 3 in Huisduinen bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 880.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.338
Verwachte verkoopprijs€ 913.670
Verwachte vraagprijs€ 848.222
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Verfailleweg 616, 1783BW Den Helder
Jan Verfailleweg 616
1933 · 175 m²
€ 674.663
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 14, 1783BB Den Helder
Jan Verfailleweg 14
1936 · 173 m²
€ 617.277
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 6, 1783BB Den Helder
Jan Verfailleweg 6
1935 · 235 m²
€ 690.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tillenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.338 duidelijk in het hogere segment van Huisduinen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tillenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillenhof 3 in Huisduinen.

Wat is Tillenhof 3 in Huisduinen waard?
Tillenhof 3 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.338 (bandbreedte € 774.697 – € 985.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillenhof 3 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Tillenhof 3 in Huisduinen is in oktober 2026 € 848.222 (bandbreedte € 805.811 – € 890.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillenhof 3 in Huisduinen?
Voor Tillenhof 3 adviseren wij een bod van € 913.670 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillenhof 3 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Tillenhof 3 in Huisduinen bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillenhof 3 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillenhof 3 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 76.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tillenhof 3 ligt rond € 880.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Tillenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.