Huiswaardemeter

Woningwaarde Tillenhof 8

1789AW Huisduinen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.241
+9,6%
[ € 347.812 – € 442.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.156[ € 358.298 – € 396.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.193[ € 392.695 – € 434.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillenhof 8 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.241 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,8%
+€ 34.50712 maanden +9,6%
+€ 20.53212 mnd vs. NL +5,7%
Tillenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.241 voor Tillenhof 8 in Huisduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillenhof 8 in Huisduinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.193. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.241.

Verwachte verkoopprijs Tillenhof 8
€ 414.193[ € 392.695 – € 434.031 ]
Verkoper houdt over€ 408.387−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.627+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillenhof 8 in Huisduinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Tillenhof 8
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 377.156[ € 358.298 – € 396.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillenhof 8 adviseren wij in een bod van € 414.193, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.156 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.241+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.193+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.903+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillenhof 8 in Huisduinen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 395.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.241
Verwachte verkoopprijs€ 414.193
Verwachte vraagprijs€ 377.156
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtHuisduinen
PlaatsHuisduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisduinen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Huisduinen

Huisduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation41,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 42, 1789AK Huisduinen
Badhuisstraat 42
2016 · 118 m²
€ 642.788
Straatbeeld van Badhuisstraat 70, 1789AL Huisduinen
Badhuisstraat 70
1948 · 194 m²
€ 775.284
Straatbeeld van Rembrandtstraat 8, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 8
1977 · 153 m²
€ 672.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.241 is Tillenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Huisduinen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tillenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillenhof 8 in Huisduinen.

Wat is Tillenhof 8 in Huisduinen waard?
Tillenhof 8 in Huisduinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.241 (bandbreedte € 347.812 – € 442.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huisduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillenhof 8 in Huisduinen?
De verwachte vraagprijs van Tillenhof 8 in Huisduinen is in oktober 2026 € 377.156 (bandbreedte € 358.298 – € 396.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillenhof 8 in Huisduinen?
Voor Tillenhof 8 adviseren wij een bod van € 414.193 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillenhof 8 in Huisduinen?
De geschatte bruto maandlasten van Tillenhof 8 in Huisduinen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillenhof 8 in Huisduinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillenhof 8 in Huisduinen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisduinen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tillenhof 8 ligt rond € 395.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Tillenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisduinen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.