Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamstraat 7, 5358NM Huisseling

Woningwaarde Hamstraat 7

5358NM Huisseling

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.143
+2,6%
[ € 787.726 – € 1.002.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.430[ € 830.709 – € 918.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.347[ € 869.752 – € 961.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamstraat 7 in Huisseling heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 895.143 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds mei +0,3%
+€ 22.51712 maanden +2,6%
€ -14.48812 mnd vs. NL -1,7%
Hamstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.143 voor Hamstraat 7 in Huisseling. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamstraat 7 in Huisseling heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.347. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 895.143.

Verwachte verkoopprijs Hamstraat 7
€ 916.347[ € 869.752 – € 961.305 ]
Verkoper houdt over€ 905.017−€ 11.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.824+€ 20.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamstraat 7 in Huisseling heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Hamstraat 7
Onder gem. in RavensteinBoven gem.
€ 874.430[ € 830.709 – € 918.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Ravenstein
€ 645.833[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamstraat 7 adviseren wij in een bod van € 916.347, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 874.430 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.143+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.347+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.164+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 874.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamstraat 7 in Huisseling bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 895.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.143
Verwachte verkoopprijs€ 916.347
Verwachte vraagprijs€ 874.430
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHuisseling→
PlaatsHuisseling→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisseling besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (12%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Huisseling

Huisseling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulk 1, 5371ML Ravenstein
Bulk 1
2008 · 300 m²
€ 640.889
Straatbeeld van De Hammen 5, 5371MK Ravenstein
De Hammen 5
1997 · 227 m²
€ 663.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.143 duidelijk in het hogere segment van Huisseling. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hamstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamstraat 7 in Huisseling.

Wat is Hamstraat 7 in Huisseling waard?
Hamstraat 7 in Huisseling heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.143 (bandbreedte € 787.726 – € 1.002.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisseling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamstraat 7 in Huisseling?
De verwachte vraagprijs van Hamstraat 7 in Huisseling is in juni 2026 € 874.430 (bandbreedte € 830.709 – € 918.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamstraat 7 in Huisseling?
Voor Hamstraat 7 adviseren wij een bod van € 916.347 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamstraat 7 in Huisseling?
De geschatte bruto maandlasten van Hamstraat 7 in Huisseling bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamstraat 7 in Huisseling zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamstraat 7 in Huisseling is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 22.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huisseling is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Hamstraat 7 ligt rond € 895.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hamstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).