Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaidijk 21

6852HL Huissen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.388
+11,6%
[ € 308.341 – € 392.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.276[ € 324.212 – € 358.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.743[ € 341.395 – € 377.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaidijk 21 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.388 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,9%
+€ 36.43012 maanden +11,6%
+€ 24.26712 mnd vs. NL +7,7%
Kaaidijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.388 voor Kaaidijk 21 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaidijk 21 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.743. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.388.

Verwachte verkoopprijs Kaaidijk 21
€ 359.743[ € 341.395 – € 377.332 ]
Verkoper houdt over€ 354.536−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.088+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaidijk 21 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaidijk 21
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 341.276[ € 324.212 – € 358.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaidijk 21 adviseren wij in een bod van € 359.743, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.276 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.388+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.743+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.730+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaidijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 341.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaidijk 21 in Huissen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 350.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaidijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.388
Verwachte verkoopprijs€ 359.743
Verwachte vraagprijs€ 341.276
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Vijzel 11b, 6852BV Huissen
Vijzel 11b
1976 · 57 m²
€ 289.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kaaidijk 21 bedraagt € 350.388. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaaidijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaidijk 21 in Huissen.

Wat is Kaaidijk 21 in Huissen waard?
Kaaidijk 21 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.388 (bandbreedte € 308.341 – € 392.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaidijk 21 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Kaaidijk 21 in Huissen is in oktober 2026 € 341.276 (bandbreedte € 324.212 – € 358.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaidijk 21 in Huissen?
Voor Kaaidijk 21 adviseren wij een bod van € 359.743 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaidijk 21 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaidijk 21 in Huissen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaidijk 21 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaidijk 21 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 36.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kaaidijk 21?
Huishoudens in de buurt van Kaaidijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).