Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 9a

1271AS Huizen

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.781
+5,5%
[ € 254.127 – € 323.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.752[ € 261.964 – € 289.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.426[ € 286.851 – € 317.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 9a in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.781 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,4%
+€ 14.95212 maanden +5,5%
+€ 4.34412 mnd vs. NL +1,6%
Middenweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.781 voor Middenweg 9a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 9a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.426. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.781.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 9a
€ 302.426[ € 286.851 – € 317.046 ]
Verkoper houdt over€ 297.849−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.625+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 9a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 9a
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 275.752[ € 261.964 – € 289.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 9a adviseren wij in een bod van € 302.426, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.752 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.781+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.426+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.547+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 275.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 9a in Huizen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 288.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.781
Verwachte verkoopprijs€ 302.426
Verwachte vraagprijs€ 275.752
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 83, 1271SZ Huizen
Trompstraat 83
1951 · 75 m²
€ 449.663
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Straatbeeld van Lindenlaan 121, 1271AZ Huizen
Lindenlaan 121
1932 · 72 m²
€ 413.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.781 is Middenweg 9a een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 9a in Huizen.

Wat is Middenweg 9a in Huizen waard?
Middenweg 9a in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.781 (bandbreedte € 254.127 – € 323.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 9a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 9a in Huizen is in oktober 2026 € 275.752 (bandbreedte € 261.964 – € 289.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 9a in Huizen?
Voor Middenweg 9a adviseren wij een bod van € 302.426 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 9a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 9a in Huizen bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 9a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 9a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 9a ligt rond € 288.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.