Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniusstraat 8b

1271BN Huizen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.921
+5,5%
[ € 397.690 – € 506.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.937[ € 411.290 – € 454.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.738[ € 447.484 – € 494.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniusstraat 8b in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.921 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,4%
+€ 23.39912 maanden +5,5%
+€ 6.79812 mnd vs. NL +1,6%
Keucheniusstraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.921 voor Keucheniusstraat 8b in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniusstraat 8b in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.738. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.921.

Verwachte verkoopprijs Keucheniusstraat 8b
€ 471.738[ € 447.484 – € 494.587 ]
Verkoper houdt over€ 465.299−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.323+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniusstraat 8b in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniusstraat 8b
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 432.937[ € 411.290 – € 454.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniusstraat 8b adviseren wij in een bod van € 471.738, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.937 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.921+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.738+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.325+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniusstraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 432.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniusstraat 8b in Huizen bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 451.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniusstraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.921
Verwachte verkoopprijs€ 471.738
Verwachte vraagprijs€ 432.937
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Plaveensehof 2, 1271MA Huizen
Plaveensehof 2
2020 · 148 m²
€ 1.139.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.921 is Keucheniusstraat 8b een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keucheniusstraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniusstraat 8b in Huizen.

Wat is Keucheniusstraat 8b in Huizen waard?
Keucheniusstraat 8b in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.921 (bandbreedte € 397.690 – € 506.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 8b in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 8b in Huizen is in oktober 2026 € 432.937 (bandbreedte € 411.290 – € 454.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniusstraat 8b in Huizen?
Voor Keucheniusstraat 8b adviseren wij een bod van € 471.738 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniusstraat 8b in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniusstraat 8b in Huizen bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniusstraat 8b in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniusstraat 8b in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniusstraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniusstraat 8b ligt rond € 451.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniusstraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Keucheniusstraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.