Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 17

1271BP Huizen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.048
+5,5%
[ € 544.762 – € 693.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.840[ € 566.048 – € 625.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.160[ € 610.200 – € 674.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.048 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,4%
+€ 32.05212 maanden +5,5%
+€ 9.31112 mnd vs. NL +1,6%
Tuinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.048 voor Tuinstraat 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 17 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.160. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.048.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 17
€ 643.160[ € 610.200 – € 674.431 ]
Verkoper houdt over€ 634.835−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.173+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 17 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 17
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 595.840[ € 566.048 – € 625.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 643.160, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.840 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.048+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.160+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.318+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 595.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 17 in Huizen bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 619.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.048
Verwachte verkoopprijs€ 643.160
Verwachte vraagprijs€ 595.840
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 106, 1271BD Huizen
Lindenlaan 106
1952 · 111 m²
€ 572.098
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1271NT Huizen
Rozenstraat 22
1959 · 97 m²
€ 362.367
Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.048 zit Tuinstraat 17 in het middensegment van De Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 17 in Huizen.

Wat is Tuinstraat 17 in Huizen waard?
Tuinstraat 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.048 (bandbreedte € 544.762 – € 693.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Huizen is in oktober 2026 € 595.840 (bandbreedte € 566.048 – € 625.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 17 in Huizen?
Voor Tuinstraat 17 adviseren wij een bod van € 643.160 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 17 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 17 in Huizen bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 17 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 17 ligt rond € 619.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.