Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 14

1271BS Huizen

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.564
+5,5%
[ € 302.336 – € 384.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.314[ € 311.898 – € 344.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.523[ € 340.905 – € 376.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.564 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,4%
+€ 17.78812 maanden +5,5%
+€ 5.16712 mnd vs. NL +1,6%
Engweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.564 voor Engweg 14 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 14 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.523. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.564.

Verwachte verkoopprijs Engweg 14
€ 359.523[ € 340.905 – € 376.790 ]
Verkoper houdt over€ 354.318−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.863+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 14 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 14
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 328.314[ € 311.898 – € 344.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 741.500[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 14 adviseren wij in een bod van € 359.523, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.314 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.564+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.523+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.499+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 328.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 14 in Huizen bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 343.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.564
Verwachte verkoopprijs€ 359.523
Verwachte vraagprijs€ 328.314
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen
Langestraat 12a
1909 · 65 m²
€ 274.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.564 is Engweg 14 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 14 in Huizen.

Wat is Engweg 14 in Huizen waard?
Engweg 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.564 (bandbreedte € 302.336 – € 384.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 14 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Engweg 14 in Huizen is in oktober 2026 € 328.314 (bandbreedte € 311.898 – € 344.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 14 in Huizen?
Voor Engweg 14 adviseren wij een bod van € 359.523 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 14 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 14 in Huizen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 14 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 14 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 14 ligt rond € 343.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 14?
Huishoudens in de buurt van Engweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.