Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 6

1271BS Huizen

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.634
+5,5%
[ € 514.478 – € 654.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.867[ € 531.874 – € 587.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.497[ € 578.679 – € 639.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.634 (€ 6.798 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,4%
+€ 30.27012 maanden +5,5%
+€ 8.79312 mnd vs. NL +1,6%
Engweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.634 voor Engweg 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.497. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.634.

Verwachte verkoopprijs Engweg 6
€ 610.497[ € 578.679 – € 639.592 ]
Verkoper houdt over€ 602.532−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.857+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.510 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 6
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 559.867[ € 531.874 – € 587.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.510[ € 6.185 – € 6.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 706.286[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 6 adviseren wij in een bod van € 610.497, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.867 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.634+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.497+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.022+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 559.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 6 in Huizen bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 584.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.634
Verwachte verkoopprijs€ 610.497
Verwachte vraagprijs€ 559.867
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen
Langestraat 12a
1909 · 65 m²
€ 274.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 6 in Huizen.

Wat is Engweg 6 in Huizen waard?
Engweg 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.634 (bandbreedte € 514.478 – € 654.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Engweg 6 in Huizen is in oktober 2026 € 559.867 (bandbreedte € 531.874 – € 587.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 6 in Huizen?
Voor Engweg 6 adviseren wij een bod van € 610.497 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 6 in Huizen bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 6 ligt rond € 584.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 6?
Huishoudens in de buurt van Engweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.