Huiswaardemeter

Woningwaarde Beursweg 4

1271BT Huizen

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.669
+5,5%
[ € 928.109 – € 1.181.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.016.806[ € 965.966 – € 1.067.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.942[ € 1.037.447 – € 1.146.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Beursweg 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.669 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +0,4%
+€ 54.60712 maanden +5,5%
+€ 15.86312 mnd vs. NL +1,6%
Beursweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.669 voor Beursweg 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beursweg 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.942. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.669.

Verwachte verkoopprijs Beursweg 4
€ 1.093.942[ € 1.037.447 – € 1.146.652 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.659−€ 13.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.971+€ 24.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beursweg 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.016.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Beursweg 4
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.016.806[ € 965.966 – € 1.067.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 741.500[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beursweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.093.942, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.016.806 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.669+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.942+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.639+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beursweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.016.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beursweg 4 in Huizen bedragen € 5.312 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.158
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beursweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.669
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.942
Verwachte vraagprijs€ 1.016.806
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 50, 1271VN Huizen
Noorderweg 50
1914 · 335 m²
€ 1.292.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beursweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.669 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beursweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beursweg 4 in Huizen.

Wat is Beursweg 4 in Huizen waard?
Beursweg 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.669 (bandbreedte € 928.109 – € 1.181.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beursweg 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Beursweg 4 in Huizen is in oktober 2026 € 1.016.806 (bandbreedte € 965.966 – € 1.067.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Beursweg 4 in Huizen?
Voor Beursweg 4 adviseren wij een bod van € 1.093.942 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beursweg 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beursweg 4 in Huizen bedragen € 5.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.158 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beursweg 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beursweg 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 54.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beursweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Beursweg 4 ligt rond € 1.054.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beursweg 4?
Huishoudens in de buurt van Beursweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.