Huiswaardemeter

Woningwaarde Labradorstroom 91

1271DE Huizen

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.159
+4,5%
[ € 682.140 – € 868.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.456[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Labradorstroom 91 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.159 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds mei +0,4%
+€ 33.60412 maanden +4,5%
+€ 2.15712 mnd vs. NL +0,3%
Labradorstroom 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.159 voor Labradorstroom 91 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labradorstroom 91 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.456. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.159.

Verwachte verkoopprijs Labradorstroom 91
€ 802.456[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 792.379−€ 10.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.655+€ 18.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.379

Wat is de vraagprijs?

Labradorstroom 91 in Huizen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Labradorstroom 91
Onder gem. in buurt GooierhoofdBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gooierhoofd
€ 828.167[ € 359.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labradorstroom 91 adviseren wij in een bod van € 802.456, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.159+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.456+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.579+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labradorstroom 91 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labradorstroom 91 in Huizen bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 775.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labradorstroom 91

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.159
Verwachte verkoopprijs€ 802.456
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtGooierhoofd→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gooierhoofd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (58%)
D (3%)

Wonen in Gooierhoofd

Gooierhoofd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfstroom 12, 1271CP Huizen
Golfstroom 12
1986 · 86 m²
€ 409.036
Straatbeeld van Groenlandstroom 1, 1271CN Huizen
Groenlandstroom 1
1986 · 106 m²
€ 566.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Labradorstroom 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.159 duidelijk in het hogere segment van Gooierhoofd. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Labradorstroom 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labradorstroom 91 in Huizen.

Wat is Labradorstroom 91 in Huizen waard?
Labradorstroom 91 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.159 (bandbreedte € 682.140 – € 868.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gooierhoofd.
Wat is de vraagprijs van Labradorstroom 91 in Huizen?
Labradorstroom 91 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Labradorstroom 91 in Huizen?
Voor Labradorstroom 91 adviseren wij een bod van € 802.456 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labradorstroom 91 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Labradorstroom 91 in Huizen bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labradorstroom 91 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labradorstroom 91 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 33.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labradorstroom 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gooierhoofd is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Labradorstroom 91 ligt rond € 775.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labradorstroom 91?
Huishoudens in de buurt van Labradorstroom 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gooierhoofd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.