Huiswaardemeter
Straatbeeld van Labradorstroom 63, 1271DC Huizen

Woningwaarde Labradorstroom 63

1271DC Huizen

Te koop
229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.799.034
+4,8%
[ € 1.583.150 – € 2.014.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.745.000[ € 1.657.750 – € 1.832.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.862.386[ € 1.778.766 – € 1.966.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Labradorstroom 63 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.799.034 (€ 7.856 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.953Sinds juli +0,4%
+€ 81.97012 maanden +4,8%
+€ 21.32212 mnd vs. NL +1,2%
Labradorstroom 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.799.034 voor Labradorstroom 63 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labradorstroom 63 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.862.386. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.799.034.

Verwachte verkoopprijs Labradorstroom 63
€ 1.862.386[ € 1.778.766 – € 1.966.004 ]
Verkoper houdt over€ 1.840.650−€ 21.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.901.784+€ 39.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.862.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.840.650

Wat is de vraagprijs?

Labradorstroom 63 in Huizen staat in te koop voor € 1.745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.620 per m².

Vraagprijs Labradorstroom 63
Onder gem. in HavengebiedBoven gem.
€ 1.745.000[ € 1.657.750 – € 1.832.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.620[ € 7.239 – € 8.001 ]
Gem. vraagprijs in Havengebied
€ 669.000[ € 435.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labradorstroom 63 adviseren wij in een bod van € 1.862.386, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.745.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.799.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.862.386+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.955.505+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labradorstroom 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labradorstroom 63 in Huizen bedragen € 8.986 per maand bij een woningwaarde van € 1.799.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.798
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 8.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.167.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labradorstroom 63

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.799.034
Verwachte verkoopprijs€ 1.862.386
Vraagprijs€ 1.745.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtGooierhoofd→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gooierhoofd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (57%)
D (3%)

Wonen in Gooierhoofd

Gooierhoofd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Labradorstroom 5, 1271DA Huizen
Labradorstroom 5
1990 · 171 m²
€ 927.447
Straatbeeld van Labradorstroom 91, 1271DE Huizen
Labradorstroom 91
1995 · 176 m²
€ 775.159
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Labradorstroom 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.799.034 duidelijk in het hogere segment van Gooierhoofd. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Labradorstroom 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labradorstroom 63 in Huizen.

Wat is Labradorstroom 63 in Huizen waard?
Labradorstroom 63 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.799.034 (bandbreedte € 1.583.150 – € 2.014.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gooierhoofd.
Wat is de vraagprijs van Labradorstroom 63 in Huizen?
Labradorstroom 63 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Labradorstroom 63 in Huizen?
Voor Labradorstroom 63 adviseren wij een bod van € 1.862.386 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labradorstroom 63 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Labradorstroom 63 in Huizen bedragen € 8.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.799.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.798 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labradorstroom 63 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labradorstroom 63 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 81.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labradorstroom 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gooierhoofd is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Labradorstroom 63 ligt rond € 1.799.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labradorstroom 63?
Huishoudens in de buurt van Labradorstroom 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gooierhoofd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.