Huiswaardemeter

Woningwaarde Labradorstroom 5

1271DA Huizen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.447
+4,5%
[ € 816.153 – € 1.038.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.538[ € 913.169 – € 1.009.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Labradorstroom 5 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 927.447 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds mei +0,4%
+€ 40.20612 maanden +4,5%
+€ 2.58112 mnd vs. NL +0,3%
Labradorstroom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.447 voor Labradorstroom 5 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labradorstroom 5 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.538. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 927.447.

Verwachte verkoopprijs Labradorstroom 5
€ 960.538[ € 913.169 – € 1.009.292 ]
Verkoper houdt over€ 948.722−€ 11.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.899+€ 21.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.722

Wat is de vraagprijs?

Labradorstroom 5 in Huizen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Vraagprijs Labradorstroom 5
Onder gem. in buurt GooierhoofdBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gooierhoofd
€ 828.167[ € 359.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labradorstroom 5 adviseren wij in een bod van € 960.538, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.447+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.538+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.565+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labradorstroom 5 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labradorstroom 5 in Huizen bedragen € 4.619 per maand bij een woningwaarde van € 927.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.535
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labradorstroom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.447
Verwachte verkoopprijs€ 960.538
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtGooierhoofd→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gooierhoofd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (58%)
D (3%)

Wonen in Gooierhoofd

Gooierhoofd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenlandstroom 1, 1271CN Huizen
Groenlandstroom 1
1986 · 106 m²
€ 566.805
Straatbeeld van Golfstroom 12, 1271CP Huizen
Golfstroom 12
1986 · 86 m²
€ 409.036
Straatbeeld van IJsbaankade 35, 1271GC Huizen
IJsbaankade 35
2008 · 86 m²
€ 510.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Labradorstroom 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.447 duidelijk in het hogere segment van Gooierhoofd. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Labradorstroom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labradorstroom 5 in Huizen.

Wat is Labradorstroom 5 in Huizen waard?
Labradorstroom 5 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.447 (bandbreedte € 816.153 – € 1.038.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gooierhoofd.
Wat is de vraagprijs van Labradorstroom 5 in Huizen?
Labradorstroom 5 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Labradorstroom 5 in Huizen?
Voor Labradorstroom 5 adviseren wij een bod van € 960.538 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labradorstroom 5 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Labradorstroom 5 in Huizen bedragen € 4.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.535 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labradorstroom 5 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labradorstroom 5 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 40.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labradorstroom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gooierhoofd is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Labradorstroom 5 ligt rond € 927.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labradorstroom 5?
Huishoudens in de buurt van Labradorstroom 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gooierhoofd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.