Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzee 11

1271EP Huizen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.859
+5,5%
[ € 454.836 – € 578.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.993[ € 470.243 – € 519.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.691[ € 511.624 – € 565.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzee 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.859 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,4%
+€ 26.76112 maanden +5,5%
+€ 7.77412 mnd vs. NL +1,6%
Zuiderzee 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.859 voor Zuiderzee 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzee 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.691. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.859.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzee 11
€ 539.691[ € 511.624 – € 565.480 ]
Verkoper houdt over€ 532.504−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.635+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzee 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzee 11
Onder gem. in buurt GooierhoofdBoven gem.
€ 494.993[ € 470.243 – € 519.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gooierhoofd
€ 759.071[ € 349.500 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzee 11 adviseren wij in een bod van € 539.691, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.993 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.859+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.691+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.676+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzee 11 zal in bij een vraagprijs van € 494.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzee 11 in Huizen bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 516.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzee 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.859
Verwachte verkoopprijs€ 539.691
Verwachte vraagprijs€ 494.993
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtGooierhoofd→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gooierhoofd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (57%)
D (3%)

Wonen in Gooierhoofd

Gooierhoofd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfstroom 206, 1271CT Huizen
Golfstroom 206
1986 · 115 m²
€ 598.517
Straatbeeld van Groenlandstroom 1, 1271CN Huizen
Groenlandstroom 1
1986 · 106 m²
€ 571.177
Straatbeeld van Labradorstroom 157, 1271DE Huizen
Labradorstroom 157
1995 · 108 m²
€ 881.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzee 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gooierhoofd willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderzee 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzee 11 in Huizen.

Wat is Zuiderzee 11 in Huizen waard?
Zuiderzee 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.859 (bandbreedte € 454.836 – € 578.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gooierhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzee 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzee 11 in Huizen is in oktober 2026 € 494.993 (bandbreedte € 470.243 – € 519.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzee 11 in Huizen?
Voor Zuiderzee 11 adviseren wij een bod van € 539.691 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzee 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzee 11 in Huizen bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzee 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzee 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzee 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gooierhoofd is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzee 11 ligt rond € 516.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzee 11?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzee 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gooierhoofd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.